Профессия риэлтора появилась на нашем рынке труда не так уж и давно. Кто же это? Риэлтор – это продавец недвижимости, а также специалист по сдаче жилья в аренду. Сегодня эта профессия пользуется большой популярностью у молодых, и конечно сразу встает вопрос о том, сколько зарабатывает риэлтор. Ведь для начала карьеры не требуется практически никаких знаний. На первом этапе важна только высокая работоспособность, стрессоустойчивость и умение общаться с людьми. Прочие необходимые для работы навыки появляются уже в процессе работы.
Доход риэлторов различен и по городам, и по успешности самого работника. Так, в Москве риэлтор может рассчитывать на заработок от 50 до 250 тысяч рублей в месяц. Такая зарплата у двух третей всех риэлторов Москвы. Причем половина из этого числа зарабатывает до 100 тысяч рублей, а половина больше 100 тысяч рублей в месяц. Пятая часть московских риэлторов зарабатывает больше 250 000 рублей. А вот доход от 25 до 50 тысяч рублей получает меньшая часть от всего количества риэлторов Москвы – всего 16%.
Расскажем о том, как складываются доходы риэлтора. За помощь в покупке или продаже жилья риэлтор берет комиссию. Минимальная комиссионная ставка в Москве составляет 1,5% от стоимости объекта. Это довольно солидная сумма. Ведь если квартира на продажу стоит 5 миллионов рублей, то на долю риэлтора придется не менее 75 000 рублей. Профессиональные риэлторы, имеющие солидный опыт работы, берут за свои услуги не менее 3% от стоимости объекта.
От 20 до 50% от этой комиссии агентства недвижимости выплачивают своим агентам, а остальное оставляют себе. Однако на рынке недвижимости есть агентства, где агенты получают до 85% от выручки. В среднем риэлтор с хорошим опытом проводит в месяц от 2 до 6 сделок.
Многие агенты сотрудничают сразу с несколькими агентствами по недвижимости или занимаются параллельно частной практикой. Доход таких агентов будет зависеть от профессионализма и быстроты реакции. На рынке сегодня можно встретить и частников, то сколько зарабатывает риэлтор складывается из количества успешных сделок. К таким посредникам приходят по рекомендации.
Заработок специалистов по аренде сильно зависит как от класса сдаваемой площади, так и от доходов арендаторов. Среднее число квартир, которые агенты удастся дать при определенной расторопности, варьируется от 5 до 10. Комиссия в случае аренды составляет от 50% до 100% от месячной стоимости аренды. Так заработок опытного агента по аренде жилья будет составлять не менее 100 000 рублей.
На рынке риэлторских услуг существует жесткая конкуренция, как между агентами недвижимости, так и между самими риэлторами. У старожил рынка недвижимости присутствует опыт и навыки, а у новичков – свежие силы и огромное желание заработать.
[youtube]Vy0-RsLv0Jg[/youtube]
Уровень заработка риэлторов в Санкт-Петербурге и других городах находится примерно в том же процентном соотношении от стоимости продаваемого жилья. Поскольку стоимость квартир и комнат вне Москвы значительно ниже и активность покупателей поменьше, то, когда риэлтору удается совершать две - три сделки за месяц, это можно считать высоким темпом работы. Таким образом, только малой части риэлторов Петербурга удается зарабатывать больше 100 000 в месяц. А средний уровень зарплаты петербургских риэлторов не превышает 40 000 – 50 000 рублей в месяц.
